INCELL > オーナー希望の方へ

incell オーナー希望の方へ

incell オーナー希望の方へ

弊社では、ガレージハウス・ガレージライフの在り方を常に探求しています。
ただ単に車庫付きのアパート=ガレージハウスではなく、INCELLとして何が出来るのか・・・

1階は安心・安全に愛車を格納し愛車を引き立たせる為の空間である事。
2階はシンプルで心地よい空間である事。
外観は一目でINCELLと分かるデザインで、オーナー様にも誇りを持って頂き入居者様はご友人に自慢したくなる場所。
incell オーナー希望の方へ

INCELLでは同じ建物を建築する事は致しません。
それは建築希望者様の保有している土地形状・サイズ・目的にジャストフィットさせたいからです。
場所が違えば近隣の建物との調和や導線も当然変わって参ります。
相続対策として建築する場合と、土地の有効活用する場合や利回りを優先する場合など徹底的にオーナー様と話し合った上で最善を尽くすからです。

更に今後INCELLでは入居者様は勿論、車好きの方々との交流も目的としたHUB機能を持たせたINCELL木更津(仮称)も計画し敷地内にLOUNGE+カーリフト棟も常設した場所も提供致します。

その他、富士スピードウェイやツインリンクもてぎ等で年間5回程度INCELLドライビングアカデミーを開催予定です。
これはINCELLドライビングアカデミー車両を使用したカリキュラムと、ご自身の愛車の運転技術向上や全開走行を安全に行う目的です。
最終的にはカリキュラム終業され且つご希望者様と耐久レースへの参戦も視野に入れます。

オーナー様とユーザー様の立場になって考え抜く。それがINCELLです。

オーナー様ご自身が選択できる、物件管理と家賃保証の有無

通常のガレージハウス経営では、物件への集客・管理費用、空室時にも家賃が支払われる空室保証の費用が建築費用に上乗せされてセットになっており、オーナー様がすでにご利用になっている管理会社を選ぶことができないケースがみられます。インセルでは、すでにアパート経営の経験をお持ちのオーナー様からの建築依頼も多く受けることから、オーナー様こ自身がそれらの要・不要を選択できるようにし、オーナー様にとってフレキシブルなガレージ経営ができるようにしています。もちろん、それらの保証が必要なオーナー様には、弊社が提携している株式会社アートアベニューをご紹介致します。※次の項目をご参照ください。

稼働率96%を誇るマネジメント会社の株式会社アートアベニューと提携した、安心の保証システム

物件への集客・管理、空室時にも家賃が支払われる空室保証が必要なオーナー様には、弊社が提携している不動産マネジメント&コンサルティングの株式会社アートアベニューをご紹介致します。首都圏に7000戸以上を超える管理戸数をもち、稼働率96%(空室で無い部屋の率)を誇る、賃貸経営のプロフェッショナルです。
※管理対象エリアがあります。管理の可否と家賃保証には所定の査定が有ります。ご希望に添えないケースもありますのでご了承ください。

管理メニューについてはこちら「アートアベニューの管理」

・管理対象エリア

アートアベニューは、東京23区を中心とした一都三県(東京・埼玉・千葉・神奈川)にまたがる「管理エリア」「準管理エリア」を管理対象としています。
*地図画像をクリックすると拡大地図をご覧いただけます。

「準管理エリア」または「対応エリア外」であっても管理をお引き受けできる場合がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。

対談ムービー

対談ムービー
対談ムービー

incell オーナー希望お問い合わせ

incell オーナー様の例

incell 花小金井

incell 花小金井

オーナー様のご職業
造園業・マンションやアパート経営
インセル建築の目的
相続対策・土地活用
建築前の土地の状態
所有地・農地
土地の広さ
(坪・平方メートル)
131.53坪 / 426.16㎡
建築面積
(坪・平方メートル)
51.62坪 / 167.27㎡
建築前に困っていたことなど
複数の賃貸アパート経営を経験し近隣に競合も多い中、農地として価値が低かった所有地に対して新しい手法での土地活用を探していたところ、インセルに出会った。相続対策としての土地活用も考慮に入れ、ガレージハウスという今までに経験したことのない、新しいスタイルでの賃貸経営に期待が膨らんだ。
完成、運営後に改善した点など
インセル花小金井をプランしている途中から、美容院の入居が決定。周辺に美容院がなかったことと外観のスタイリッシュさから、常にお客さまがいる人気店に。賃貸ガレージの居室も問い合わせが多く、現在では入居待ちリストを作っている状態。インセルを建築したいというオーナー希望の方の内見も数多くあり、インセル建築のモデルケースになっている。また、インセル花小金井に併設した自社オフィスのスペースも確保でき、快適な空間となった。

incell オーナー希望お問い合わせ

incell 花畑

incell 花畑

オーナー様のご職業
貿易業経営
インセル建築の目的
投資目的
建築前の土地の状態
インセル建築のために購入・築50年既存建物あり
土地の広さ
(坪・平方メートル)
111.33坪 / 360.71㎡
建築面積
(坪・平方メートル)
63.26坪 / 204.97㎡
建築前に困っていたことなど
自身が車が好きなこともあり、既に投資したアパート経営や特別老人ホームよりもニッチなニーズに応えることのできる賃貸ガレージ経営に興味があった中で他社のガレージハウスと比較し、インセルのデザインやコンセプトに共感し、建築を決定。
完成、運営後に改善した点など
家賃設定などを何度か改善し、現在では満室。さらに入居の問い合わせも多くいただけている。当初の予想通り、車だけでなくバイクのガレージとして入居を決めてくださる方もおり、車好き、バイク好きが集まったガレージハウスになった。

incell オーナー希望お問い合わせ

Copyright© INCELL , 2017 AllRights Reserved.