かっこいい 賃貸 ガレージハウス
[ INCELL インセル ] 誕生

弊社では、ガレージハウス・ガレージライフの在り方を常に探求しています。
ただ単に車庫付きのアパート＝ガレージハウスではなく、INCELLとして何が出来るのか・・・

INCELLでは同じ建物を建築する事は致しません。
それは建築希望者様の保有している土地形状・サイズ・目的にジャストフィットさせたいからです。
場所が違えば近隣の建物との調和や導線も当然変わって参ります。
相続対策として建築する場合と、土地の有効活用する場合や利回りを優先する場合など徹底的にオーナー様と話し合った上で最善を尽くすからです。

更に今後INCELLでは入居者様は勿論、車好きの方々との交流も目的としたHUB機能を持たせたINCELL木更津（仮称）も計画し敷地内にLOUNGE+カーリフト棟も常設した場所も提供致します。

その他、富士スピードウェイやツインリンクもてぎ等で年間５回程度INCELLドライビングアカデミーを開催予定です。
これはINCELLドライビングアカデミー車両を使用したカリキュラムと、ご自身の愛車の運転技術向上や全開走行を安全に行う目的です。
最終的にはカリキュラム終業され且つご希望者様と耐久レースへの参戦も視野に入れます。

オーナー様とユーザー様の立場になって考え抜く。それがINCELLです。

他のガレージハウス経営では、物件の空室時にも家賃が支払われる空室保証の費用が建築費に上乗せされてセットになっいる場合があり、オーナー様がすでにご利用になっている管理会社を選ぶこともできないケースがみられます。

弊社では、建築請け負い契約はお施主様と直接工務店とで結んで頂き（物件によっては設計会社と設計契約も）、物件管理は管理会社さんをご紹介致しますので、全てのコストが明確になります。
お施主様にとって、契約事は1社と交わす方が楽かもしれませんが、弊社では敢えて分解し各コストを明確化する事で最大のコストパフォーマンスが出せる仕組みになっています。

このような理由から、INCELLは見た目が高そう・・・家賃設定が他社より高い・・・などご指摘を受ける事がありますが建築コストは最初に思われているよりも安いとのご評価を頂いております。
家賃査定も事前に致しますが、お施主様のご希望で査定よりも高くする場合もあります。

物件への集客・管理、空室時にも家賃が支払われる空室保証が必要なオーナー様には、弊社が提携している不動産マネジメント＆コンサルティングの株式会社アートアベニューをご紹介致します。首都圏に7000戸以上を超える管理戸数をもち、稼働率96%（空室で無い部屋の率）を誇る、賃貸経営のプロフェッショナルです。
※管理対象エリアがあります。管理の可否と家賃保証には所定の査定が有ります。ご希望に添えないケースもありますのでご了承ください。

管理メニューについてはこちら「アートアベニューの管理」

アートアベニューは、東京23区を中心とした一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）にまたがる「管理エリア」「準管理エリア」を管理対象としています。
＊地図画像をクリックすると拡大地図をご覧いただけます。

「準管理エリア」または「対応エリア外」であっても管理をお引き受けできる場合がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。

incell 花小金井

incell 花畑

incell 相模原上溝