弊社では、ガレージハウス・ガレージライフの在り方を常に探求しています。
ただ単に車庫付きのアパート＝ガレージハウスではなく、INCELLとして何が出来るのか・・・

１階は安心・安全に愛車を格納し愛車を引き立たせる為の空間である事。
２階はシンプルで心地よい空間である事。
外観は一目でINCELLと分かるデザインで、オーナー様にも誇りを持って頂き入居者様はご友人に自慢したくなる場所。

INCELLでは同じ建物を建築する事は致しません。

それは建築希望者様の保有している土地形状・サイズ・目的にジャストフィットさせたいからです。
場所が違えば近隣の建物との調和や導線も当然変わって参ります。
相続対策として建築する場合と、土地の有効活用する場合や利回りを優先する場合など徹底的にオーナー様と話し合った上で最善を尽くすからです。

また、ガレージハウス業界では積極的に行っていない土地を取得することからスタートする投資目的の方もINCELLでは行っております。

近年賃貸ガレージハウスが目に見えて増えて来ており、大手も続々参入し始めております。
投資として流行っていれば当然、各社が参入し、やがて需要と供給のバランスが崩れてしまい最終的に設定家賃を下げなければならなくなり過当競争が勃発します。

弊社ではこのような事を数年前から想定し他社のガレージハウスとは一線を画し決して量産はせずinCELLでは１０年前から同じ建物を作らず土地形状や場所に応じて必ず唯一無二のコンセプトを作ってから設計・建築を行って参りました。

ウッドショックを震源とした建築資材の高騰も建築業界では追い打ちをかけ増々事業収支や利回りが悪化しております。

お陰様でinCELLでは属性の良いご入居者様から支持を得ており、良い建物に良い間取り・良い仕様に伴う家賃設定を独自に算出し建築費が上昇しても家賃に転嫁できるブランディングを行っております。

オーナー様とユーザー様の立場になって考え抜く。それがINCELLです。

INCELLは建築コストが高いと思っていませんか？

オーナー様ご自身が選択できる、物件管理と家賃保証の有無

他のガレージハウス経営では、物件の空室時にも家賃が支払われる空室保証の費用が建築費に上乗せされてセットになっいる場合があり、オーナー様がすでにご利用になっている管理会社を選ぶこともできないケースがみられます。

弊社では、建築請け負い契約はお施主様と直接工務店とで結んで頂き（物件によっては設計会社と設計契約も）、物件管理は管理会社さんをご紹介致しますので、全てのコストが明確になります。
お施主様にとって、契約事は1社と交わす方が楽かもしれませんが、弊社では敢えて分解し各コストを明確化する事で最大のコストパフォーマンスが出せる仕組みになっています。

このような理由から、INCELLは見た目が高そう・・・家賃設定が他社より高い・・・などご指摘を受ける事がありますが建築コストは最初に思われているよりも安いとのご評価を頂いております。
家賃査定も事前に致しますが、お施主様のご希望で査定よりも高くする場合もあります。

稼働率96%を誇るマネジメント会社の株式会社アートアベニューと提携した、安心の保証システム

物件への集客・管理、空室時にも家賃が支払われる空室保証が必要なオーナー様には、弊社が提携している不動産マネジメント＆コンサルティングの株式会社アートアベニューをご紹介致します。首都圏に7000戸以上を超える管理戸数をもち、稼働率96%（空室で無い部屋の率）を誇る、賃貸経営のプロフェッショナルです。
※管理対象エリアがあります。管理の可否と家賃保証には所定の査定が有ります。ご希望に添えないケースもありますのでご了承ください。
管理メニューについてはこちら「アートアベニューの管理」

管理対象エリア

アートアベニューは、東京23区を中心とした一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）にまたがる「管理エリア」「準管理エリア」を管理対象としています。
＊地図画像をクリックすると拡大地図をご覧いただけます。
「準管理エリア」または「対応エリア外」であっても管理をお引き受けできる場合がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。